izmir escort izmir escort mobil porno türk porno porno
konut tipi
Tanıtım Yazısı 123 0

Türkiye’nin demografisi 1+1’leri en gözde konut tipi yapacak

Yeni nesil emlak bulma sitesi Emlakjet.com’un 225 emlakçıyı biraraya getirdiği ‘Değişen emlak sektöründe emlak ofisleri nasıl fark yaratır?’ başlıklı bir panelde konuşan Epos Değerleme Kurucu Ortağı Neşecan Çekici, “1950’lerde % 3 olan yaşlı nüfus oranımız, 2050 yılında % 20’ye yükselecek. Tek çocuklu ve çocuksuz çiftlerin payı artıyor. Evlenme yaşı her iki cinste yükseliyor. 1+1’ler gelecekte en gözde konut tipi” diyor

Gittigidiyor.com, Kariyer.net, Sigortam.net ve Arabam.com gibi önde gelen 11 web sitesinin sahibi olan risk ve girişim sermayesi platformu iLab Holding’in Mayıs 2014’te satın aldığı Emlakjet’in emlak ofislerine eğitim desteği vermek amacıyla kurduğu ‘Emlakjet Akademi’, 30 Mayıs’ta İzmir’de, 31 Mayıs- 2 Haziran tarihleri arasında İstanbul’da ve 3 Haziran’da Ankara’da olmak üzere toplam 225 emlakçıyı ‘Değişen emlak sektöründe emlak ofisleri nasıl fark yaratır?’ başlıklı panellerde buluşturdu. Emlakjet Genel Müdürü Gizem Moral Kunter’in moderatörlüğünde gerçekleştirilen, Epos Değerleme Kurucu Ortağı Neşecan Çekici, Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı ve Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun gibi sektörün önde gelen isimlerinin katıldığı panellerde sektör tüm yönleriyle masa yatırıldı.

Türkiye nüfus gelişimiyle dünyaya benziyor

Panelde dünya halkının yaşlanıyor oluşuna dikkat çeken Epos Değerleme Kurucu Ortağı Neşecan Çekici, genç nüfusu ile dikkat çeken Türkiye’nin de dünya ile aynı sorunu yaşamaya başladığına dikkat çekti. Çekici, “Türkiye’de kentli hane halkı sayısı azalıyor. Kentli hane halkı sayısı 1970 yıllarda 5.6’ydı, 2000’li yıllarda 4.12 oldu, bugün 3.79’a gerilemiş durumda. Tek çocuklu ve çocuksuz çiftlerin payı artıyor. Evlenme yaşı her iki cinste yükseliyor. Kentlerde istihdam artıyor, Tarımsal kesimde düşüş sürüyor. Ülke nüfusumuz kentlere doğru kaymaya devam ediyor. Boşanma oranlarında artış görülüyor. Doğum yaşı yükseliyor. Son 20 yılda % 30 üzerinde artış gösteren kentleşme sürüyor” diye konuştu.

Ev sahipliği oranı % 59, kiracılık % 24

Nüfusun % 50’sinin hala 30 yaşın altında olduğu Türkiye’de her sene 65 yaş üstü nüfus oranının da yükseldiğine işaret eden Çekici, “1950’lerde % 3 olan yaşlı nüfus oranımız, 2050 yılında % 20’ye yükselecek. Ülkemiz daha yaşlı bir nüfusa sahip olacak. Ev sahipliği oranı % 59, kiracılık % 24” dedi. Emlakçılık açısından bakıldığında bu değişikliklerin işlerin de değişmesine neden olacağını kaydeden Çekici, şöyle devam etti:

kkk

“Özellikle göç alan illerde evlerin satılmaya devam ettiğini göreceğiz. Öte yandan hane halkı küçüldüğü için evlerin metrekareleri de düşecek. Nüfus yaşlandıkça buna paralel değişlikler olacak. Örneğin büyük şehirlerde ev üstüne ev kurmak istemeyen ve çocuklarının yaşadığı evlere yakın civarına taşınmak isteyen yaşlı ebeveynler daha ufak daireler arayacaklar ve büyük evlerini işletimi daha kolay küçük evlerle değiştirecekler. Nüfus yaşlandıkça bu ihtiyaç daha da artacak. Gelişen demografik yapı yeni konut ihtiyaçlarını getirecek. Hesaplarımıza göre yıllık takribi konut ihtiyacı 400 bin, bunu bir kısmı göçten, bir kısmı evlenme ve boşananlardan bir kısmı ise kendi evlerine çıkan yetişkinlerden kaynaklanıyor. Nüfusu göç alan illerde konut ihtiyacı daha fazla olacak. Öte yandan göç veren illerde konut fazlası olmak riski var.”

İkincil piyasalar gelişirse faizler düşebilir

 

Faiz oranlarında gerileme olursa ev sahipliği oranının ve sahibinden satılık evlerin sayısının artmasını beklediklerini ifade eden Çekici, “Özellikle ikincil piyasalarda henüz işlemler yok, mortgage kredileri ikincil piyasalarda henüz satılmıyor, satılması başladığından kredilerin fonlanmaları düşecek ve konut kredi faizleri düşecek. 3-5 yıl içinde böyle bir pazar bekleyebiliriz. Bu durumda alım satımlar artacak ve emlakçılık faaliyetleri artacaktır” diye konuştu.

Furkan Oymak {Furkan Oymak}

Teknoloji & Dizilerle haşır neşir olan webmaster genç.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir